Кроме того завязалась кампания по предварительному брокериджу офисных помещений. Строительство финансировалось за счет личных и заемных средств. «Проект, совместно с ЗАО «Экспериментальный завод», мы инициировали еще до кризиса в 2008 году и, не метя на тяжелую ситуацию на рынке недвижимости, мы не прекращали строительные работы. Немедленно можно с уверенностью сказать, что рынок коммерческой недвижимости постепенно получается из кризиса. Заполняемость офисных поселений классов В и В+ составляет 90 – 95%, растет спрос на качественные офисные помещения с неплохой локацией. Поэтому я уверен, что офисный центр будет востребован. Окупаемость программы по нашим оценкам составит около 7 лет», думает Арсений Васильев, генеральный директор группы сопровождений «УНИСТО Петросталь». Арендопригодная площадь бизнес-центра собирает около 10 тыс. м2. Планируемые ставки аренды будут порядка 700 руб. за кв. м. в месяц. Минимальная «нарезка» предлагаемых поселений (коридорно-кабинетной планировки) от 20 кв.м. Арендаторы бизнес-середины получат широкий спектр современных услуг: даровой трансфер от метро «Проспект Большевиков», охраняемый паркинг, высокоскоростной допуск в интернет и цифровая телефония, клининг, проверка доступа, современное лифтовое оборудование, конференц-зал, кафе. Правлением и брокериджем объекта будет заниматься компания «ОХТА-ХАУС», вступающая в группу компаний «УНИСТО Петросталь». Сдача бизнес-центра в эксплуатацию намечена на третий квартал 2011 возраста. О том, какие плюсы у нового бизнес-центра рассказывает генеральный директор компании «ОХТА-ХАУС»  Анна Якубова: На коих арендаторов Вы рассчитываете? У нас есть возможность предоставить офисные поселения от 20 до 1 000 кв.м., т.о. нашими арендаторами могут быть как немногочисленные компании, которые планируют развиваться, так и большие арендаторы – это могут быть строительные, финансовые, страховые, юридические, консалтинговые, IT-бражки. Какие конкурентные преимущества у Вашего бизнес-центра? В главную очередь это качественная инженерная оснащенность поселений (современные высокоскоростные лифты, централизованная теория вентиляции и кондиционирования, хорошая освещенность офисного пространства, нынешняя система безопасности и пр.). Бизнес-средоточие находится на пересечении двух автотранспортных трасс города, в двух минутах езды находится выезд на КАД, по Индустриальному проспекту гуляет большое количество социального транспорта. Также мы предоставляем такие услуги, как удобная охраняемая парковка, рассчитанная на 150 мест, пустая парковка для посетителей, нынешняя отделка офисных помещений, конференц-зал, кафе. Возможен наладка внутренних помещений на вкус арендатора.   Какие маркетинговые шаги намерены предпринять для привлечения клиентов? Для притягивания клиентов мы даем такие услуги, как бесплатный трансфер от метро «Проспект Большевиков», арендные каникулы первоначальным клиентам, бесплатное парковочное место на 40 кв.м. арендуемой площади, вероятен бесплатный переезд арендатора в наш бизнес-середина. Справка о компании Группа компаний «УНИСТО Петросталь» была образована в 2005 возраста, объединив компании, работавшие на рынке сооружения не менее 15 лет. В период с 2006 по 2009 годы компанией было введено  в эксплуатацию 7 домов общей площадью  90  тыс. кв.м. (три из них в 2009 возраста на 34 тыс. кв.м.). В 2010 году было введено 6 домов, площадью 44 тыс. кв.м. Теперь в процессе строительства находят еще 3 проекта корпоративной площадью 30 тысяч кв. м. жилья. Группа выполняет полный цикл инвестиционно-строительного движения: осуществляет сооружение коммерческих, жилищных объектов, девелопмент и инвестиции, проектирование и техника надзор, а также эксплуатацию и управление скупой и коммерческой недвижимостью. В  состав группы входят следующие компании: ООО «Правящая компания группы УНИСТО Петросталь» (управление холдингом, девелопмент и инвестиции), ЗАО «УНИСТО» (реализовывает строительство и выполняет функции главного подрядчика), ООО «Петросталь» (осуществляет функции заказчика), ООО «Астра» (показывается генеральным проектировщиком), ООО «ОХТА Хаус», ООО «Белые ночи – Дезкон» (правление недвижимостью).  Этаким образом, компании группы успешно осуществляют функции инвестора, заказчика, застройщика и генподрядчика.